부동산 펀드와 리츠(REITs): 개념, 장단점, 투자 전략
부동산 투자에 관심 있는 투자자들에게 부동산 펀드와 **리츠(REITs)**는 중요한 선택지입니다. 두 투자 상품은 모두 부동산을 기반으로 하지만, 구조, 운영 방식, 장단점에서 차이가 있습니다. 이 글에서는 부동산 펀드와 리츠의 개념, 주요 차이점, 장단점, 그리고 투자 전략을 상세히 살펴보겠습니다.1. 부동산 펀드란?부동산 펀드는 자산운용사가 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 배당하는 간접투자상품입니다. 주로 상업용 빌딩, 물류센터, 주거용 건물 등 다양한 유형의 부동산에 투자합니다.부동산 펀드의 주요 특징투자 대상: 실물 부동산 또는 관련 유가증권.구조: 자본시장법에 따라 설립되며, 공모펀드(공개모집)와 사모펀드(한정된 투자자 모집)로 나뉩니다.유동성: 대부분 폐쇄형으로 3~..
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